在我國，從20世紀50年代人們開(kāi)始逐漸認識和了解裝配式建筑了，60年代初人們開(kāi)始初步研究裝配式建筑的施工方法，并形成了一種新興的建筑體系。通過(guò)科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，直到20世紀80年代，裝配式建筑在我國的發(fā)展可謂達到鼎盛。但是由于裝配式建筑存在局限性和不足之處，加之我國當時(shí)的設計水平和施工水平有限，跟不上裝配式建筑的發(fā)展需求，直到20世紀90年代，裝配式建筑在我國的應用才算真正的大面積普及，但是在建筑設計、施工管理研究上還是存在局限性，導致裝配式建筑在我國的推廣應用發(fā)展較為緩慢。

建筑是歷史的年鑒。作為向新中國成立10周年獻禮的首都“十大建筑”中開(kāi)工最晚但建設速度最快的一個(gè)，民族飯店采用裝配式框架結構，僅用了短短10個(gè)月時(shí)間就建成完工，開(kāi)創(chuàng )了我國大型預制裝配式結構機械化施工的先河。

歷覽我國工程建設的發(fā)展歷程，裝配式建筑與“建筑工業(yè)化”“建筑產(chǎn)業(yè)現代化”“住宅產(chǎn)業(yè)現代化”等理念和部署有著(zhù)緊密關(guān)聯(lián)。

20世紀50年代，我國開(kāi)始嘗試走預制裝配式建筑工業(yè)化道路，主要以發(fā)展預制構件為主。1956年，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加強和發(fā)展建筑工業(yè)的決定》提出，為了從根本上改善我國的建筑工業(yè)，必須積極地有步驟地實(shí)行工廠(chǎng)化、機械化施工，逐步完成對建筑工業(yè)的技術(shù)改造，逐步完成向建筑工業(yè)化的過(guò)渡。

經(jīng)過(guò)不斷努力，至20世紀70年代，我國初步建立了裝配式建筑技術(shù)體系，預制構件生產(chǎn)和施工技術(shù)快速發(fā)展，住宅標準化設計取得顯著(zhù)成效。

20世紀80年代，預制構件應用得到長(cháng)足發(fā)展，形成了內澆外掛、框架等各種裝配式混凝土結構以及預制空心樓板的砌體結構等多種建筑體系，磚混結構住宅和辦公樓等建筑大量使用預制樓板、過(guò)梁和樓梯等，一些地區還建造了預制混凝土大板樓、混凝土盒子樓。

進(jìn)入新世紀，隨著(zhù)我國經(jīng)濟社會(huì )的快速發(fā)展，建筑業(yè)生產(chǎn)力水平大幅提高，住宅部品體系初步建立，圖集、規范等行業(yè)技術(shù)標準文件陸續發(fā)布，為發(fā)展裝配式建筑打下了良好基礎。

與此同時(shí)，裝配式建筑示范工作也抓緊運作。2017年，北京、天津等30個(gè)城市入選第一批裝配式建筑示范城市；2020年，重慶、武漢等18個(gè)城市入選第二批裝配式建筑范例城市。截至2020年，全國共創(chuàng )建國家級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地328個(gè)，省級產(chǎn)業(yè)基地908個(gè)。

在國家和地方發(fā)展裝配式建筑政策的持續推動(dòng)下，各地紛紛出臺指導意見(jiàn)和相關(guān)配套鼓勵政策措施，發(fā)展方向越發(fā)明確，發(fā)展路徑日漸清晰，技術(shù)創(chuàng )新層出不窮，標準體系逐步完善，示范項目遍地開(kāi)花，企業(yè)熱情空前高漲。

梳理示范城市的經(jīng)驗做法可以發(fā)現，各地主要以政府投資項目為突破口，不斷完善裝配式建筑技術(shù)規范與標準，“倒逼機制”與“獎勵機制”共同發(fā)力，大力培育建筑產(chǎn)業(yè)工人隊伍，全力打造上下游產(chǎn)業(yè)鏈，加大宣傳普及力度，推進(jìn)裝配式建筑健康持續發(fā)展。

2020年年底召開(kāi)的全國住房和城鄉建設工作會(huì )議明確指出，要完善裝配式建筑標準體系，推動(dòng)裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展，逐步提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。在大力發(fā)展智能建造、綠色建造以及人口老齡化程度進(jìn)一步加深的綜合背景下，發(fā)展裝配式建筑被賦予了更深遠的內涵和更廣闊的空間。

裝配式建筑目前最大的困難就是構件結構形狀比較單一，更多的是比較標準化的構件，如果生產(chǎn)比較復雜的構件會(huì )大大提高建筑成本，無(wú)法取得良好的經(jīng)濟效益。在裝配式建筑中，由于構件均由加工廠(chǎng)直接運至現場(chǎng)，對于構件質(zhì)量的把控則稍顯不足。因此，考察構件廠(chǎng)實(shí)力以及選派駐場(chǎng)監理等措施，則能有效將工程質(zhì)量的控制前置于生產(chǎn)階段。由于目前有資質(zhì)的裝配式建筑設計單位較少，許多裝配式深化圖紙都不夠完善，預埋管線(xiàn)遺漏的現象非常普遍，嚴重影響結構的安全性。

“設計標準化，構件預制工廠(chǎng)化，施工機械化?！边@是建筑學(xué)家梁思成當年的理想。1962年，他在《人民日報》發(fā)表署名文章《從拖泥帶水到干凈利索》，呼喚盡可能早日實(shí)現建筑工業(yè)化。如今，梁思成先生的愿望正逐漸成為現實(shí)。隨著(zhù)裝配式建筑日益精進(jìn)，建筑業(yè)與先進(jìn)制造技術(shù)和新一代信息技術(shù)不斷融合，不斷滿(mǎn)足人民對美好生活的需要和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的需求，“中國建造”的品牌愈擦愈亮。

近幾年裝配式技術(shù)人員的還是比較匱乏的，市場(chǎng)缺口也比較大，因此需要加大專(zhuān)業(yè)人才的培養，參考比較成熟的人才培訓機制，結合自身的特點(diǎn)，發(fā)揮裝配式建筑更多的優(yōu)勢。在建筑業(yè)的發(fā)展中，實(shí)現一體化的發(fā)展目標是大勢所趨，裝配式建筑也同樣如此。從工程項目規劃階段至項目運營(yíng)階段，對各個(gè)環(huán)節進(jìn)行全面統籌控制，從根本上保證建筑工程的整體施工質(zhì)量，還能夠提升資源的利用率，讓建筑工程達到預期的經(jīng)濟效益。對于現階段來(lái)說(shuō)，裝配式建筑主要還是延續了傳統的規范體系。但是兩種施工方式存在著(zhù)很多不同，所以裝配式建筑需要有一套針對裝配式建筑的整體規范要求，從而更好地發(fā)揮行業(yè)指導性作用。